Fondsportrait: KGAL immoSUBSTANZ

Qualitativ hochwertige Objekte, langfristige Mietverträge und eine breite Diversifikation zeichnen den europaweit anlegenden KGAL immoSUB­STANZ aus. Gut zwei Jahre nach Start kann er ein attraktives Portfolio vorweisen. Dazu gehören ein Edeka- und ein Rewe-Markt im Speckgürtel von Stuttgart sowie ein Bürogebäude in bester Lage von Wien – alle Objekte derzeit zu 100 Prozent vermietet.

Mit einer jährlichen Rendite von 3,7 Prozent seit Auflegung liegt der KGAL-Fonds im Spitzenfeld der Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Damit das so bleibt, hat das Fondsmanagement weitere Neubau- oder Bestandsobjekte mit einer Größe von zehn bis 50 Millionen Euro auf der Watchlist – Objekte hoher Qualität in guten Lagen mit Wertsteigerungspotenzial.

Hinsichtlich Nachhaltigkeit wurde der Fonds im Oktober 2020 in einer Kooperation mit ClimatePartner CO2-neutral gestellt. Treibhausgasemissionen, die in Zusammenhang mit dem Fonds verursacht werden, gleicht die KGAL durch Investitionen in ein Klimaschutzprojekt aus. Einer konsequenten ESG-Orientierung entsprechend wird die KGAL in Kürze die Klassifizierung des KGAL immoSUBSTANZ als nachhaltigen Fonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung beantragen.

Der Fonds

Stand: 31.03.2021