BNP Paribas MacStone: Megatrends am Immobilienmarkt

Der Offene Immobilienfonds wurde im Corona-Jahr 2020 aufgelegt und trifft mit seinem Ansatz, neue Megatrends am Immobilienmarkt aufzugreifen, voll ins Schwarze – zumal die Pandemie bereits vorhandene Entwicklungen verstärkt, auf die die Fondsmanager flexibel reagieren können. Neben der Nachhaltigkeit wurden die Themen Digitalisierung, demografischer Wandel und sich verändernde Lebensstile als Megatrends identifiziert.

Die Anlagestrategie ist auf die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik, Wohnen, Hotel und Gesundheit ausgerichtet. Ein Objekt, das perfekt ins Schema passt, wurde bereits zum Start akquiriert: das BOLD Hotel in München, das mit neuen Nutzungskonzepten überzeugt, die auch während der Pandemie für Einnahmen sorgen. Unter anderem mit Serviced Apartments mit Kitchenette, Business Lounges und Workspaces. Die Auslastungsquote des Hotels ist im vergangenen Jahr sogar gestiegen, wovon Anleger profitieren. Mit einer Rendite von 2,3 Prozent im ersten Kalenderjahr seit Auflage im Juni liegt der Fonds gut im Plan. Aktuell laufen Verhandlungen über weitere Akquisitionen.

Das Fondsmanagement sucht in A- und B-Lagen gezielt nach Büroimmobilien mit Ausrichtung auf Technologie sowie Forschung und Entwicklung. Bei Einzelhandelsimmobilien liegt der Schwerpunkt auf Objekten der Nahversorgung und mit gemischter Nutzung. Neben Logistikobjekten sollen im Bereich der Wohn- und Gesundheitsimmobilien unter anderem Studentenwohnheime ins Portfolio genommen werden, ebenso wie Ärztehäuser und Projekte für altersgerechtes Wohnen. Ziel des Managements ist es, ein flexibles Portfolio mit wertbeständigen Objekten aufzubauen, das Trends aufgreift und die sich immer schneller ändernden Anforderungen der Nutzer berücksichtigt.

Fondsinfos

Stand: 29.01.2021