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Die 20 besten Offenen Immobilienfonds der vergangenen fünf Jahre

Offene Immobilienfonds erfreuen sich bei Beratern weiterhin großer Beliebtheit. TiAM FundResearch nennt die 20 besten Offenen Immobilienfonds der vergangenen fünf Jahre.

15.07.2021 | 08:00 Uhr von «Jörn Kränicke»

Bester Offener Immobilienfonds war laut der FVBS professional Software der WERTGRUND WohnSelect D. Sein Zuwachs betrug mehr als 53 Prozent. Der Fonds wurde im April 2010 aufgelegt. Er investiert in Bestands-Wohnimmobilien an ausgewählten deutschen Standorten wie etwa Aachen, Dresden, Köln, Berlin oder auch Hamburg. Aktuell befinden sich 2.014 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 123.343 qm sowie 110 Gewerbeeinheiten mit circa 17.798 qm Nutzfläche im Immobilienportfolio des WERTGRUND WohnSelect D. Der Mietanteil der Gewerbeflächen beträgt ca. 14,91%. Im September soll es bei dem Fonds wieder einen Cash-Call geben, so dass interessierte Anleger wieder einsteigen können.

Den UBS (D) Euroinvest Immobilien gibt es erst seit 2019 auch für Privatanleger

Der 1999 aufgelegte Offenen Immobilien-Publikumsfonds UBS (D) Euroinvest Immobilien war in den vergangen fünf Jahren mit einem Zuwachs von gut 28 Prozent der beste Gewerbeimmobilien-Fonds.  Bisher waren überwiegend institutionelle Anleger investiert. Seit März 2019 gibt es jedoch auch zwei neue Anteilklassen, die sich an Privatanleger richten. Immobilienexperte Alexander Isak legt bei dem Fonds den Fokus auf Core-Büroimmobilien in Europa.

Der Deka-ImmobilienEuropa hat sich bewährt

Bester Fonds, der überwiegend in Gewerbeimmobilien investiert und auch traditionell  für jedermann zugängich ist, war der Deka-ImmobilienEuropa. Seine Rendite lag bei gut 16 Prozent. Im Fonds befinden sich derzeit 142 Immobilien. 53 davon befinden sich in Deutschland. Gefolgt von Frankreich (15), Großbritannien (11) und Italien (10). Die Nettomietrendite des Deka-ImmobilienEuropa lag zuletzt bei vier Prozent.

Die 20 besten Offenen Immobilienfonds seit 5 Jahren

Name Perf. 5 Jahre kum.* tgl. Perf. 1 Jahr Perf. 3 Jahre kum. Volatilität 5 Jahre ISIN
WERTGRUND WohnSelect D 53,14% 4,81% 17,47% 5,26% DE000A1CUAY0
UBS (D) Euroinvest Immobilien I-dist 28,24% 7,25% 19,03% 1,66% DE0009772616
Fokus Wohnen Deutschland 25,80% 4,70% 15,57% 1,11% DE000A12BSB8
Deka-ImmobilienEuropa 16,39% 2,21% 9,35% 0,32% DE0009809566
LEADING CITIES INVEST 15,68% 2,39% 9,34% 0,53% DE0006791825
grundbesitz Fokus Deutschland RC 15,64% 2,04% 8,73% 0,76% DE0009807081
UniImmo: Deutschland 14,20% 1,83% 7,55% 0,36% DE0009805507
Real Invest Austria VT 13,94% 2,66% 8,79% 0,32% AT0000A05RD2
UniInstitutional European Real Estate FK 13,20% 2,56% 7,78% 0,21% DE000A1H9KC2
WestInvest InterSelect 13,08% 0,34% 8,19% 0,48% DE0009801423
grundbesitz europa RC 12,99% 1,87% 6,36% 0,70% DE0009807008
Real Invest Austria T 12,60% 2,12% 7,48% 0,53% AT0000634365
INTER ImmoProfil 12,41% 2,37% 8,96% 2,04% DE0009820068
UniImmo: Europa 11,88% 1,37% 5,98% 0,32% DE0009805515
grundbesitz global RC 11,62% 2,27% 7,42% 0,55% DE0009807057
hausInvest 10,92% 1,77% 6,20% 0,68% DE0009807016
ERSTE Immobilienfonds Retail € R01 T 10,43% 2,09% 6,90% 0,40% AT0000A08SH5
LLB Semper Real Estate (VT) 10,38% 1,23% 5,53% 0,31% AT0000A0B5Z9
DEGI International 10,15% 2,81% 3,65% 4,21% DE0008007998
KanAm grundinvest Fonds i.L. 9,75% 1,10% 7,07% 2,51% DE0006791809
Stand: *30.06.2021, 1- und 3- Jahresperformance per 14.07.21, Quelle: FVBS professional




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