M&G investiert in Berliner Wohnungsmarkt

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2027 vorgesehen. Es wird 145 neue Wohnungen schaffen und den Wohnimmobilienanteil des Fonds weiter erhöhen.

Mit dieser Akquisition unterstützt M&G die Schaffung hochwertiger und energieeffizienter Mietwohnungen in Berlin, einem der angespanntesten Wohnungsmärkte Deutschlands, in dem die Nachfrage aufgrund des Bevölkerungswachstums, der zunehmenden Zahl an Haushalten und des begrenzten Neubauangebots weiterhin hoch bleibt.

Das Projekt befindet sich an der Grenze der Berliner Bezirke Pankow und Lichtenberg, in unmittelbarer Nähe zu den gefragten Stadtteilen Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens Berlin Brandenburg. Das Gebäude wird nach modernen Mieteranforderungen sowie anspruchsvollen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt und strebt eine BREEAM³-New-Construction-Excellent-Zertifizierung sowie ein EPC-Rating der Klasse A an. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpen in Kombination mit Fernwärme, bodentiefe Fenster, Einbauküchen, Fußbodenheizung und intelligente Verbrauchserfassungssysteme.

Entwickelt wird das Projekt von der Quarterback Immobilien AG, einem etablierten Wohnimmobilienentwickler, der seit 1993 mehr als 25.000 Wohneinheiten realisiert hat.

Thomas Kächele, Head of Germany bei M&G Real Estate, sagt: „Die Akquisition unterstreicht unsere Überzeugung von den langfristig attraktiven Fundamentaldaten des Berliner Wohnungsmarktes. Das anhaltende Bevölkerungswachstum und das begrenzte Wohnungsangebot sorgen weiterhin für einen hohen Bedarf an qualitativ hochwertigem, professionell bewirtschaftetem Wohnraum. Rund 85 Prozent der Berliner Haushalte leben zur Miete, womit Berlin zu den größten Wohnimmobilien-Investmentmärkten Europas zählt. Die Immobilie profitiert sowohl von ihrem äußerst attraktiven Standort als auch von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und ist damit hervorragend positioniert, um den Anforderungen moderner Stadtbewohner gerecht zu werden.

Simon Ellis, Fondsmanager des M&G European Property Fund, ergänzt: „Wohnimmobilien zeichnen sich weiterhin durch robuste langfristige Nutzernachfrage aus und zählen europaweit zu unseren attraktivsten Investmentthemen. Gemeinsam mit weiteren Transaktionen steigt der Wohnimmobilienanteil im Portfolio auf rund 30 Prozent. Im Vorfeld des 20-jährigen Jubiläums des Fonds identifizieren wir weiterhin attraktive Möglichkeiten, institutionelles Kapital in hochwertigen Wohnraum in europäischen Städten mit Angebotsknappheit zu investieren. Damit schaffen wir stabile Erträge für unsere Anleger und leisten zugleich einen wichtigen Beitrag zur Realwirtschaft.“

M&G Real Estate ist eine führende globale Immobilienplattform mit einem verwalteten Vermögen von 40 Milliarden Euro. Anleger erhalten Zugang zu einem diversifizierten Spektrum von Eigen- und Fremdkapitalstrategien entlang des gesamten Risikospektrums – von Core bis Value Add.