Tikehau Capital und Dunman Capital Partners entwickeln Serviced Apartments in Berlin-Charlottenburg

Das leerstehende Hotel in der Wielandstraße 8 soll zurückgebaut und durch einen modernen Neubau mit rund 250 Serviced-Apartment-Einheiten auf insgesamt rund 7.300 Quadratmetern ersetzt werden. Ziel des Projekts ist es, ein zeitgemäßes Angebot für urbanes, flexibles Wohnen zu schaffen, mit einem starken Fokus auf Energieeffizienz und ambitionierten Nachhaltigkeitsstandards. Aufgrund seiner Lage in einem der attraktivsten Viertel Berlins trifft das Projekt auf eine Nachfrage, die durch positive demografische Entwicklungen zusätzlich gestützt wird. Nach Fertigstellung soll die Immobilie sowohl für Langzeitaufenthalte als auch für den traditionellen Hotelbetrieb geeignet sein. 

Die Investition erfolgt im Rahmen der paneuropäischen Value-Add-Immobilienstrategie von Tikehau Capital, die gemäß SFDR als Artikel-9-Strategie eingestuft ist und ESG-Kriterien in ihren Investitionsansatz integriert. Es handelt sich um die siebte Fondstransaktion in Deutschland. Das Projekt baut zudem auf der bestehenden und erfolgreichen Zusammenarbeit von Tikehau Capital mit Dunman Capital Partners auf. Gemeinsam haben die beiden Unternehmen bereits eine Immobilie in der Querstraße in Frankfurt am Main erworben, die in Serviced Apartments umgewandelt werden soll und für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt. 

Für den künftigen Betrieb des Objekts befinden sich Tikehau Capital und Dunman derzeit in Gesprächen mit potenziellen Betreibern. Der Fokus liegt auf der Identifizierung eines Betreiberkonzepts, das sowohl den Bedürfnissen von Geschäftsreisenden als auch Langzeitgästen gerecht wird und zugleich mit den ESG-Zielen der Strategie im Einklang steht. 

Tikehau Capital und Dunman Capital Partners wurden rechtlich von McDermott Will & Schulte sowie Bogner Hensel Partner (BHP) beraten, während Colliers International bei kommerziellen Fragen unterstützte. 

Steffen Meinshausen, Head of Real Estate Deutschland bei Tikehau Capital, sagt: Diese Transaktion stellt einen weiteren Meilenstein für unsere Value-Add-Immobilienstrategie und den Ausbau unseres deutschen Immobilienportfolios dar. Mit der Neuentwicklung dieses zuvor leerstehenden Hotels wollen wir zu einer effizienteren und nachhaltigeren Nutzung innerstädtischer Flächen beitragen und zugleich ein attraktives Angebot in einem Teilmarkt mit starker Nachfrage schaffen. Wir freuen uns, mit Dunman Capital Partners zusammenzuarbeiten – einem erfahrenen operativen Partner, mit dem uns eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit verbindet.“ 

Henning Zimmermann, Partner bei Dunman Capital Partners, ergänzt: „Die Liegenschaft in Berlin-Charlottenburg passt ideal in unsere Strategie, Objekte in zentralen, urbanen Lagen neu zu positionieren und einer zukunftsfähigen Nutzung zuzuführen. Serviced Apartments vereinen Flexibilität, Wohnqualität und Effizienz: Eigenschaften, die in dynamischen Metropolen wie Berlin zunehmend gefragt sind. Wir freuen uns, gemeinsam mit Tikehau Capital ein hochwertiges, nachhaltiges Produkt am Markt zu platzieren und das bisher nicht genutzte Potenzial des Standorts zugänglich zu machen.“