Immofonds Europa: Gewinne durch Wohnimmobilien

Offene Immobilienfonds hatten 2012 ein Seuchenjahr mit zahlreichen Fondsschließungen zu bewältigen. Für großes Aufsehen sorgte damals unter anderem das Aus für den CS Euroreal, den SEB Immoinvest oder den KanAm grundinvest. Im laufenden Jahr machte die Assetklasse hauptsächlich durch die europäische AIFM-Richtlinie von sich reden. Darin sind neue Regeln für offene Immobilienfonds enthalten.

Wirklich erholt zu haben scheint sich die Assetklasse nach dem schweren Jahr 2012 indes noch nicht. Europäische offene Immobilienfonds verloren in den ersten elf Monaten 2013 im Durchschnitt stärker als im Jahr 2012 – und das deutlich: Die FINANZEN FundAnalyzer (FVBS)-Peergroup „Immobilienfonds Europa“ verzeichnete im Vorjahr noch ein Plus von einem Prozent. Für 2013 steht per Ende November ein Minus von 1,6 Prozent.

Wohnimmobilienfonds führen die Peergroup an

Interessant ist der Blick in die Vergleichsgruppe. Denn mit offenen Immobilienfonds war durchaus Rendite zu machen. In der Peergroup „Immobilienfonds Europa“ sind 32 Fonds gelistet, von denen 14 im laufenden Jahr eine positive Wertentwicklung verzeichnen. Es dominieren Fonds, die auf Wohnimmobilien setzen. FundResearch berichtete bereits im März über dieses für Finanzberater durchaus attraktive Segment der Immobilienfonds. Top-Performer der Europa-Vergleichsgruppe ist der WERTGRUND WohnSelect (ISIN: DE000A1CUAY0) von TMW Pramerica Property. Der rund 400 Millionen Euro große Fonds steigerte seinen Wert um glatte sechs Prozent. Auf Rang zwei liegt der Bouwfonds European Residential (ISIN: DE000A0M98N2) von Catella Real Estate. Fondsmanager Xavier Jongen kommt in den ersten elf Monaten 2013 auf ein Plus von 4,7 Prozent. Ein Interview mit Jongen ist hier zu finden. Auch Deka-Anleger können zufrieden sein: Der Deka Immobilien Europa (ISIN: DE0009809566) erzielt per Ende November eine Wertsteigerung von 1,8 Prozent.

Der im vergangenen Jahr in die Schlagzeilen geratene CS Euroreal (ISIN: DE0009805002) verlor im laufenden Jahr bisher knapp ein Prozent seines Wertes. Die größten Verluste in dieser Peergroup verzeichnete der DEGI Europa (ISIN: DE0009807800) von Aberdeen. Er büßte 18,8 Prozent seines Wertes ein. Nicht ganz so hohe, aber ebenfalls Verluste mussten Anleger des Swisscanto Real Estate Fund Ifca (ISIN: CH0037430946) hinnehmen. Sie verloren im laufenden Jahr rund acht Prozent.

Immobilienfonds Europa: Wohnimmobilienfonds überzeugen

Quelle: FINANZEN FundAnalyzer (FVBS)

Lesen Sie morgen: Die Entwicklung der Peergroup globaler Immobilienfonds im Jahr 2013.

(PD)