LEADING CITIES INVEST: Immobilien an Top-Standorten

Edinburgh, München, Warschau: Fokus auf attraktive Metropolen.

Der Offene Immobilienfonds LEADING CITIES INVEST der Fondsgesellschaft KanAm Grund folgt einem einfachen Prinzip: Er investiert in Immobilien an den vielversprechendsten Investitionsstandorten.

30.06.2020 | 11:02 Uhr

Immer mehr Menschen wollen in die Städte. Das ist zweifellos ein Megatrend, der auch die kommenden Jahre wohl noch anhalten wird. „Gerade junge Menschen suchen mehr Bequemlichkeit und eine schnelle Erreichbarkeit von allem, was interessant und lebenswichtig ist. Die Menschen suchen nach mehr Lebensqualität in der Stadt“, sagt Heiko Hartwig von KanAm Grund. 

Der Fonds LEADING CITIES INVEST investiert genau in diesen Trend. Fondsmanager Sascha Schadly und sein Team kaufen Objekte in guten Lagen in bekannten Metropolen. Zu den 24 Städten in neun Ländern, in denen der Fonds investiert, gehören unter anderem Barcelona, München, Hamburg, Genf und Warschau. Das sind nicht nur zufällig klangvolle Metropolen mit Geschichte.  Die Anleger sollen ein Gefühl für die Städte haben, in denen der Fonds investiert. Ein weiterer Faktor für die Standortauswahl: Gute Lagen bedeuten weniger Risiko. Das Flächenangebot in den begehrten Metropolen mit Sogwirkung ist begrenzt, die Nachfrage stabil. So kann der Fonds langfristig mit guten Erträgen rechnen. 

Der Fokus des Fonds liegt auf Europa. Zwar ist der Kauf von Immobilien laut Prospekt auch in den USA möglich, aktuell managt der Fond allerdings nur Immobilien in Deutschland, Finnland, Irland, Spanien, Polen, Schweiz, Belgien, Frankreich und Großbritannien. Die zwölf Objekte in Deutschland mit einem Portfolioanteil von 34,4 Prozent und die zehn französischen Objekte mit einem Anteil von 25,4 Prozent bilden den Schwerpunkt des Immobilienportfolios. Die Altersstruktur der Immobilien im LEADING CITIES INVEST ist gut ausbalanciert und verteilt sich einigermaßen gleichmäßig auf verschiedene Altersklassen. 

Den Schwerpunkt bei den Nutzungsarten der Objekte im Portfolio bilden mit einem Anteil von mehr als 78 Prozent die Büroimmobilien.  Handel und Gastronomie machen keine acht Prozent aus. Das ist einer der Gründe dafür, dass der Fonds bisher sehr gut durch die Corona-Krise gekommen ist. Mietausfälle waren kein großes Thema, deshalb war auch die diesjährige Ausschüttung des Fonds nicht gefährdet, die einmal jährlich im Mai stattfindet. 

Eine Besonderheit des Fonds sind die immer wieder stattfindenden Cash Calls, eine Erfindung des LEADING CITIES INVEST: Neues Kapital wird nur dann eingeworben, wenn das Geld für eine Neuakquisition einer Immobilie benötigt wird. So vermeidet das Fondsmanagement, zu viel freie Liquidität schlecht verzinst anlegen zu müssen.

Fonds
Fondsname LEADING CITIES INVEST
ISIN DE0006791825
Fondsart Immobilienfonds
Schwerpunkte Immobilien Europa
Fondsvolumen 679,45 Mio. EUR
Laufende Kosten (TER) 1,08%
Auflegungsdatum 15. Juli 2013
Stand 23.06.2020
Fonds im Fokus - Videokonferenz

Mittwoch, 08.07.2020

KanAm Grund: LEADING CITIES INVEST - Vom Wachstum der Metropolen nachhaltig profitieren

Es mehren sich die Stimmen, dass die Folgen der Corona-Krise auch im Segment der Büroimmobilien ihre Spuren hinterlassen werden. Hier geht es vor allem um Zweitrundeneffekte bei den Büroflächen. Wie wird sich die Nachfrage in den nächsten Monaten und Jahren verändern?  Müssen wir einen Einbruch in der Nachfrage erwarten? Welche Auswirkungen ergeben sich bei den einzelnen Standorten? Was bedeutet die Entwicklung für die Leerstands-Entwicklung insgesamt und für das Fondsportfolio im Speziellen? Müssen wir mit Abwertungen rechnen? Antworten auf diese Fragen wird Heiko Hartwig von KanAm Grund liefern. Die Gesellschaft ist auf das Management von Büroimmobilien spezialisiert und bietet dem breiten Publikum den KanAm LEADING CITIES INVEST in Form eines offenen Immobilienfonds an.

Jetzt für die Videokonferenz am 8. Juli anmelden.


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