Die KanAm Grund Group hat für den LEADING CITIES INVEST das Objekt »Lambda« erworben. Die Core Plus-Immobilie trägt aufgrund ihrer geografischen Lage nahe Chemnitz sowie der Nutzungsart »Light Industrial« zur weiteren Diversifizierung des Portfolios des Publikumsfonds bei.
13.04.2022 | 12:17 Uhr
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Als Beimischung zum Büroimmobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST an europäischen Standorten wurden seit 2018 bereits sechs Logistikimmobilien in Deutschland erworben. Das Logistik-Portfolio des Fonds besteht nach dem Zugang somit nunmehr aus sieben Objekten, die auf den mittel- und norddeutschen Raum verteilt sind und rund 5 % des Fondsvermögens repräsentieren.
Das Objekt
Mieter des langfristig vermieteten Objektes in Hartmannsdorf nahe
Chemnitz ist das Traditionsunternehmen Diamant Fahrradwerke GmbH, deren
Ursprünge im 19. Jahrhundert liegen. Das Unternehmen gehört heute zum
US-amerikanischen Fahrradhersteller Trek Bicycle Corporation.
Das Objekt »Lambda« ist im Logistikportfolio des LEADING CITIES INVEST
nicht als reines Logistikobjekt einzustufen, sondern kann der
Nutzungsart »Light Industrial« zugeordnet werden. Es dient vorrangig der
Lagerung und Distribution der Einzelteile, aus denen Fahrräder montiert
werden. Darüber hinaus gibt es einen gesonderten Bereich zur
Spezialanfertigung von einzelnen Fahrrädern, wie auch einen
Verwaltungsbereich.
Nachfrage nach Logistik- und Industrieimmobilien bleibt ungebrochen hoch
Logistikimmobilien bildeten im vergangenen Jahr mit einem
Investmentvolumen von über 10 Milliarden Euro nach Büroimmobilien die
zweitwichtigste Gewerbeimmobilienklasse in Deutschland. Der Anteil des
Transaktionsvolumens von Industrie- und Logistikimmobilien am
Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt lag Marktberichten zufolge 2021 bei
einem Anteil von über 16 % – bis dato das beste Ergebnis.
Nachhaltigkeit
Das
Thema Nachhaltigkeit ist tief in der Unternehmenskultur, den Leitlinien
und dem Geschäftsmodell der KanAm Grund Group verwurzelt. Der
Nachhaltigkeitsaspekt dieser Akquisition liegt primär in der Vermietung
an einen Fahrradhersteller und somit an ein Unternehmen, das nachhaltige
Fortbewegungsmittel herstellt. Experten schätzen, dass sich in
Ballungsgebieten bis zu 30 % der Pkw-Fahrten auf den Radverkehr
verlagern ließen. Diamant, primär ein Hersteller von City-Fahrrädern,
bietet Kunden somit die direkte Möglichkeit selbst einen Beitrag zum
Einsparen von CO2-Emissionen zu leisten.
Portfolio des LEADING CITIES INVEST ist breit diversifiziert
Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST verteilt sich nach dem
Neuzugang auf 42 Objekte an 27 Standorten in zehn Ländern. Der Fonds
hat per 31.03.2022 eine Jahresperformance von 2,4 %1) erzielt. Seit Auflage erreichte der LEADING CITIES INVEST eine Performance von kumuliert
27,6 %1).
Der erste Immobilienfonds der neuen Generation für Privatanleger nutzt
das Wachstumspotenzial zukunftsträchtiger und entwicklungsfähiger
Städte. Das Anlagespektrum umfasst Gewerbeimmobilien verschiedenster
Nutzungsarten. Aktuell liegt der Fokus auf Objekten der Nutzungsart
Büro. Logistikimmobilien dienen als Beimischung für das Portfolio und
tragen zur Portfoliostreuung und Renditeoptimierung bei. Zur Selektion
von aussichtsreichen Immobilienmärkten und Einzelobjekten für den
LEADING CITIES INVEST greift die KanAm Grund Group auf die hauseigenen
Research- und Portfoliomodelle »C-Score-« und »Property Selection Modell
(PSM)« zurück. Beide Modelle bauen aufeinander auf und stellen bei
allen Transaktionen eine zentrale Datenlieferung zu Qualität und
erwarteter Performance sicher.
Der LEADING CITIES INVEST ist derzeit für Einzahlungen
geöffnet.Gerne können Sie sich als Vertriebspartner hier für unser monatliches 15-Minuten-Update-Webinar anmelden. Wir freuen uns auf Sie und bedanken uns für Ihr Interesse am LEADING CITIES INVEST.
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