Beim Projekt »Panorama« soll ein an einem Kanal gelegenes 5-stöckiges Bürogebäude aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen entstehen.
05.11.2021 | 07:10 Uhr
Struktur,
Rahmen und Gerüst werden zu 100 % aus dem erneuerbaren Rohstoff Holz
gebaut und auf dem zweistöckigen Betonsockel in der Parkebene,
Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, stehen. Dächer und Terrassen werden
begrünt und in der Mitte der drei Gebäudeteile soll ein »hängender
Garten« mit einer Fläche von rund 2.300 qm errichtet werden sowie
begehbare Dachgärten. Eine Unterkellerung ist nicht geplant. Im
Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich 248 Parkplätze. 10 %
der Stellplätze sind für Elektroautos vorgesehen; weitere 10 % werden
vorgerüstet, so dass sie jederzeit flexibel eingerichtet werden können.
Das ehrgeizige ökologische Projekt mit fast 6.000 qm Bürofläche,
Restaurant, Cafeteria, Fitnessräumen und Lager- und Archivräumen soll
bis 2023 fertiggestellt werden und dann zwei Zertifizierungen erhalten:
BREEAM »Very good« und BBCA (»Bâtiment Bas Carbone«, dies entspricht
einem Niedrigenergiehaus).
Das Gebäude ist ab Fertigstellung - spätestens ab Mitte 2023 - vollständig für zwölf Jahre an Dalkia vermietet. Dalkia ist ein französisches Unternehmen, das sich auf Energiedienstleistungen und dezentrale Energieerzeugung spezialisiert hat und insbesondere alternative erneuerbare Energien entwickelt, z. B. Biomasse, Geothermie, Biogas, Energiegewinnung aus Abfällen und zurückgewonnene Energien (Rückgewinnung von Energie aus freigesetzter Wärme), sowie Industriestandorte oder Forschungszentren betreibt. Das Unternehmen ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der EDF-Gruppe, eines der führenden Unternehmen auf dem europäischen Energiemarkt.
Die Lage
»Panorama« profitiert von der angenehmen Umgebung des Viertels »Quai 22«
im Nordwesten von Lille. Hier entsteht ein neues gemischt genutztes
Gebiet, das sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Teilmärkte der
Stadt befindet. Das Gebäude liegt weniger als vier Kilometer von den
Standorten »Lille Centre«, »Euralille« und seinen beiden TGV-Bahnhöfen
entfernt. Die Altstadt von Lille und der Teilmarkt »Grands Boulevards«
sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Lille ist nach dem von KanAm Grund Group entwickelte C-Score Modell
klassifiziert als Leading City National mit der Note »Sehr gut« für die
Nutzungsart Büro. Die Teil-Scorings Struktur und Standortqualität
erhalten im Modell zwei von drei Scores (sehr gut). Der
Büro-Immobilienmarkt erreicht ebenfalls zwei von drei Scores (sehr gut).
Lille punktet unter den Leading City National-Standorten insbesondere
bei der Einwohnerzahl der Metropolregion als attraktiver Standort für
internationale Einzelhändler sowie bei seiner Anbindung an das
Hochgeschwindigkeitsbahnnetz, seiner sehr hohen Lebensqualität, der
niedrigen Feinstaubbelastung und der hohen Anzahl an Universitäten.
Nachhaltigkeit
Das ökologisch ausgerichtete
Neubau-Projekt Panorama passt nahtlos in die Initiative »LEADING CITIES
INVEST goes green«, den erfolgreich und nachhaltig verankerten Prozess
in der Unternehmensstrategie der KanAm Grund Group. Aktuell sind 15
Immobilien im Wert von rund 618 Millionen Euro zertifiziert oder
befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer
Zertifizierungsquote von über 57 % bezogen auf das gesamte
Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Auch die Energieversorgung
seiner Gebäude bündelte der LEADING CITIES INVEST in einem
Rahmenvertrag neu und kann inzwischen seinen Allgemeinstrom- und
Erdgasbedarf CO2-neutral
decken. Gleichzeitig werden seit Anfang 2020 auch die Mieter motiviert,
sich mit ihren Mietflächen einem Rahmenvertrag für erneuerbare Energien
anzuschließen, um den Effekt aus der Energieumstellung der Immobilien
des LEADING CITIES INVEST zu erhöhen. Auf diese Weise können inzwischen
rund 4.386 Tonnen CO2 jährlich eingespart werden.
Der LEADING CITIES INVEST ist derzeit für Einzahlungen geöffnet. Hier geht es zum aktuellen Fact-Sheet. Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
Diesen Beitrag teilen: