KanAm Grund: Leading Cities Invest - Objekterwerb in der Weltmetropole London
In bester Lage, im Herzen von London hat die Leading Cities Invest einen 2016 umfangrech sanierten Altbau erworben. Die exzellente Anbindung spricht des Weiteren das Objekt.
28.06.2018 | 09:46 Uhr
- Beste Lage – 3 Copthall Avenue, London
- CashCall bleibt weiterhin bestehen
- Nächster Objekterwerb in Kürze
Sehr geehrte Damen und Herren,
mit über 30 Mio. internationalen Besuchern ist sie die meist besuchte Stadt der Welt:
London! DIE »Leading City«!
Seit Jahren ist Europas drittgrößte Stadt auch von internationalen Immobiliennvestoren das beliebteste Investitionsziel. Die globale Bedeutung der Hauptstadt von Großbritannien hat zur Entwicklung einer der weltweit führenden Zentren der Finanz- und Versicherungswirtschaft und wohlhabenden Städte beigetragen.
London hat den einzigartigen Vorteil seiner zentralen Zeitzone, seiner etablierten Kommunikations- und Regulierungssysteme sowie einer starken Konzentration professioneller Dienstleistungen. Mit anderen Worten: Wenn über »Leading Cities« gesprochen wird, dann MUSS man in London investiert sein. Und das nicht irgendwo!
Die exzellente Lage
Mitten im Herzen von London – im traditionellen Zentrum der Londoner Innenstadt »City« und nur 120m nördlich der Bank of England nimmt dieses Objekt eine prominente Ecklage ein. Die direkte Umgebung ist vor allem attraktiv für Mieter aus dem Unternehmensberatungs- und Versicherungssektor, aber zunehmend auch aus der IT-Branche. Die exzellente Anbindung, unter anderem an die Metro-Station »Bank« in ca. 250 Metern südlich sowie der in diesem Jahr entstehenden Crossrail zum Airport Heathrow und dem Bürostandort Canary Wharf spricht des Weiteren für die Lage des Objekts. Die Leerstandsquote liegt in der »City of London« bei nur rd. 5 %.
Ein britisches Juwel
Das im historischen Stil erhaltene Objekt mit sechs Geschossen aus dem Jahr 1875 ist in 2016 umfangreich modernisiert worden. Für die Mieter quasi wieder ein Erstbezug. Das Haus ist freistehend. Der Grundriss weist eine fast rechteckige Form auf, was besonders für die Mietbereiche und ihre Teilbarkeit von Vorteil ist. Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von rd. 1.600 qm und ist zurzeit an verschiedene Firmen vermietet:
- Eine internationale Beratungsgesellschaft im Gesundheitssektor zur Verbesserung der Gesundheit von Frauen und Kindern in Entwicklungsländern hält hier ihren Hauptsitz.
- Ein auf alternative Investments spezialisierter Investment Manager
- Ein auf Vermittlung von Fachleuten im Bereich Finanzen, Steuern, Bilanzprüfung und Compliance spezialisiertes Personalberatungsunternehmen
Ein neben der schon erwähnten exzellenten Lage und dem Zustand weiterer Grund zum Erwerb des Objekts ist, dass die zweite Etage noch nicht vermietet ist. Das bietet uns als Erwerber die Möglichkeit, den Mehrwert dieses Objekts durch Eigenvermietung selbst zu steigern. Der Fachbegriff hierzu lautet: Core-plus.
Zusammenfassend sind sämtliche für eine erfolgreiche Immobilieninvestition wichtigen Kriterien erfüllt:
1. Absolute Top-Lage mitten in der »City of London«
2. Freistehendes Objekt
3. Stark nachgefragte Größe des Objekts auf wenigen Etagen mit mehreren Mietern
Und neben diesen für jeden nachvollziehbaren Erwerbsgründen sprechen wir selbstverständlich auch das Thema Brexit an. Mit dem Ausscheiden Großbritanniens aus der Europäischen Union behält London weiterhin seine internationale Bedeutung. Der Londoner Immobilienmarkt hat nichts an Attraktivität eingebüßt. London wird trotz oder gerade aufgrund des Brexits weiterhin als konstanter und sicherer Hafen für weltweites Kapital gesehen.
CashCall bleibt bestehen – Top-Rating ganz aktuell bestätigt
Die Vertragsverhandlungen für zwei weitere Objekte sind kurz vor dem Abschluss und wir sind sehr zuversichtlich, Ihnen schon in Kürze den nächsten Objekterwerb vorzustellen. Auch hat die renommierte Rating-Agentur Scope Analysis GmbH den LEADING CITIES INVEST im aktuellen Immobilienfonds-Rating zum zweiten Mal in Folge mit der Note a+AIF auszeichnet. Lesen Sie hier die Marktstudie der Scope Analysis GmbH. Wir laden Sie daher ein, den LEADING CITIES INVEST weiterhin in Ihren Beratungsgesprächen vorzustellen. Wir bedanken uns für Ihre aktive Unterstützung zur weiteren Diversifizierung des Immobilienportfolios.
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