KanAm Grund: Leading Cities Invest erweitert sein Portfolio
Der LEADING CITIES INVEST erweitert sein Portfolio um eine Immobilie in Nizza. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus an der Avenue Notre Dame in Nizza.
25.04.2019 | 11:29 Uhr
Sehr geehrte Damen und Herren,
wie in unserem Newsletter
Nr. 5 vom 9. April 2019 angekündigt, freuen wir uns, Ihnen heute über den
jüngsten Immobilienerwerb für das Portfolio des LEADING CITIES INVEST zu
berichten.
Der LEADING CITIES INVEST erweitert sein Portfolio um eine Immobilie in Nizza. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus an der Avenue Notre Dame in Nizza.
Der LEADING CITIES INVEST, der erste Offene Immobilienfonds der neuen Generation für Privatanleger, ist damit an 16 Standorten in fünf Ländern investiert und hat seit seiner Auflegung vor gut 5 Jahren bereits eine Wertentwicklung von mehr als 17 %1) vorzuweisen. Diese nachhaltige Rendite bei größtmöglicher Sicherheit von jeweils mindestens 3 %1) in den
vergangenen 5 Jahren hat sich das Fondsmanagement auch für das Jahr 2019 als Richtschnur gesetzt. Da bereits weitere geeignete Immobilien nahezu fertig verhandelt sind, soll der CashSTOP Ende Mai aufgehoben werden.
Die Lage
Nizza ist mit rund 340.000 Einwohnern nach Marseille die zweitgrößte Stadt der Region Provence-Alpes-Cote d´Azur an der Mittelmeerküste Frankreichs. Die Wirtschaft der fünftgrößten Stadt Frankreichs ist durch Tourismus und Technologie- und Forschungsgewerbe geprägt. In unserem C-Score Modell wird Nizza als »Leading City National« mit »Gut« bewertet.
Das Objekt
Das Büro- und Geschäftshaus an der Avenue Notre Dame 22/26 mit dazu gehörenden Außenstellplätzen verfügt über fünf Geschosse und liegt nur 300 Meter vom TGV-Bahnhof Nice-Ville entfernt im Viertel Jean Médecin. Dies ist ein Mischgebiet aus Bürogebäuden und Wohngebäuden, in dem die größten nationalen und internationalen Handelsmarken angesiedelt sind. Direkt an das Gebäude angrenzend verläuft die Haupteinkaufsstraße. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Mieter
Die Nutzfläche der Immobilie beträgt rund 6.400 qm
und ist zu 100% an insgesamt 11 Mieter mit einer durchschnittlichen Laufzeit
bei Erwerb von 5 Jahren vermietet. Aufgrund der Anzahl der Mieter und der
vertretenen Branchen und Nutzungsarten bietet das Gebäude in sich bereits eine
breite Diversifizierung und damit Risikostreuung. Zu den Mietern zählen u.a.
ein Fitnessstudio, ein Geschäft mit Sportartikeln, Medizinische Dienstleister,
ein Notariat und die Öffentliche Verwaltung der Region Süd.
Anteile am LEADING CITIES INVEST sichern – während des aktuellen CashSTOP!
Die CashSTOP-Phasen dienen zum Schutz der
investierten Anleger, um den Anlageerfolg nicht durch eine zu hohe
Liquiditätsquote zu verwässern. Wie bereits angekündigt ist der nächste CashCall
voraussichtlich ab dem 20. Mai 2019 geplant. In der Zwischenzeit reichen Sie
bitte zu Ihrer Planungssicherheit AVISE über unser Reservierungsportal ein.
Mit dem AVIS zur Anteilreservierung sichern Sie sich und Ihren Anlegern die Einzahlungsmöglichkeit beim nächsten CashCall.
Reservierung mit nur einem Klick!
Für die Reservierung von Anteilen im LEADING CITIES INVEST steht Ihnen neben dem elektronischen pdf auch das Reservierungsportal zur Verfügung. Dies ist eine web-basierte Anwendung, die Sie sowohl an Ihrem Computer, an Ihrem Smartphone und an allen internetfähigen Geräten nutzen können.
Direkt zur
Anwendung kommen Sie hier: Reservierungsportal
TUTORIAL (3:09 Min) zur Reservierung von Anteilen über das Reservierungsportal
Hier erfahren Sie, wie einfach die Anmeldung und der Umgang für Sie ist!
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