Barings erwirbt Büroimmobilie in München

Barings Real Estate, Teil von Barings LLC, einer der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, hat das Bürogebäude Perchtinger Straße 8-10 im Münchener Stadtteil Obersendling gekauft. Die Liegenschaft wurde in einer Off-Market-Transaktion erworben, zeitgleich wurde ein langfristiger Ankermietvertrag mit der Music Support Group (MSG) und der Akademie Deutsche Pop abgeschlossen. Das Objekt hatten zwei Privatpersonen veräußert.

Barings wurde von DLA Piper rechtlich und von Deloitte steuerlich beraten.

Die Büroimmobilie liegt in einer sich positiv entwickelnden Lage südlich des Stadtzentrums von München, in unmittelbarer Nähe von 1.100 neuen Wohneinheiten, zweier Hotels und mehrerer neu entstandener Einzelhandelsimmobilien. Das Gebäude verfügt über gut 10.000 Quadratmeter Mietfläche; davon werden etwa 3.000 Quadratmeter die MSG für ihre Hauptverwaltung und die Akademie Deutsche Pop für ihre Schulungsräume langfristig nutzen. Es gibt 137 Pkw-Stellplätze in zwei Tiefgaragengeschossen.

Christoph Wittkop, Managing Director und Country Head von Barings Deutschland, sagt: „Diese Immobilie entspricht genau unserem Ansatz, in Lagen und Objekte mit Potenzial zu investieren. Hier können wir durch aktives Asset Management einen nachhaltigen Wertzuwachs für unsere Anleger generieren.“

Robert Schneider, Managing Director Barings Real Estate und Leiter der Region Süd, erklärt: „Wir werden durch ein umfangreiches Sanierungsprogramm moderne Flächen schaffen, die den gestiegenen Anforderungen der Nutzer an diesem Standort entsprechen und gleichzeitig höhere Mieteinnahmen versprechen. Dazu werden wir unter anderem die Fassade und die Tiefgarage sanieren sowie die Außenanlagen umgestalten.“

Barings Real Estate ist Teil von Barings LLC, einem der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager. Das Unternehmen ist ein aktiver Investor in Private- sowie Public-Equity- und Debt-Märkten und bietet institutionellen und anderen qualifizierten Investoren weltweit Beratungsleistungen für Core-, Value-Add- sowie opportunistische Investments.