KanAm Grund: Immobilienerwerb in Edinburgh

Edinburgh besitzt eine starke Wirtschaftskraft. Als Finanzzentrum belegt Schottlands Hauptstadt Platz vier von Großbritannien. Banken und Versicherungen, Forschung, Hochschulen, Verwaltung und Tourismus sind die Haupterwerbszweige bzw. die größten Arbeitgeber in der konsequent wachsenden 880.000-Einwohner-Metropole.

Die Bank of Scotland/Lloyds Banking Group, Standard Life, Tesco und Tesco Bank, Halifax Bank of Scotland, The Royal Bank of Scotland und AEGON UK haben Hauptverwaltungen in Edinburgh. Die Universitäten zählen zu den besten in Großbritannien, allen voran die Universität Edinburgh. Auch die Edinburgh Napier University und die Heriot-Watt-University genießen hohes Ansehen.

Edinburgh ist ein wichtiges Handelszentrum, zentral gelegen zwischen Skandinavien und Kontinentaleuropa. Die Stadt verfügt über einen internationalen Flug- und Seehafen. Die Ansichten von Hafen und Burgberg haben der Stadt den Beinamen »Athen des Nordens« eingebracht.

Die mittelalterliche Altstadt mit ihren engen Gassen und die georgianische Neustadt wurden zusammen in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Das harmonische Nebeneinander der beiden Epochen mit ihren vielen Baudenkmälern zieht jedes Jahr vier Millionen Touristen an. Die deutsche Partnerstadt ist übrigens München.

Auf Immobilien-Investoren übt Edinburgh eine hohe Anziehungskraft aus. Die Fundamentaldaten sind sehr gut. Das Angebot an Büroflächen bleibt deutlich hinter der Nachfrage zurück.

Immobilienerwerb mit Übergang von Nutzen und Lasten nach Abschluss des Berichtszeitraumes

Greenside, Edinburgh

Das Büroobjekt Greenside wurde zwar 1989 erbaut, aber trotzdem handelt es sich dabei um ein brandneues Gebäude. An die ursprüngliche Substanz erinnern nur noch die vier Außenwände. Innen wurde das Objekt seit September 2017 komplett revitalisiert und nach höchsten Standards neu ausgebaut.

Planung und Ausführung orientierten sich an dem Ziel, den denkbar besten Rahmen für Leistung und Unternehmensimage zu schaffen. Im Fokus standen die modernen Ansprüche von Mietern aus dem Fintec-Sektor. Verantwortlich für die Gestaltung war die Chris Steward Group, die für ihre innovativen Ideen schon mehrere Auszeichnungen erhielt.

Auf dem Vermietungsmarkt wurde das neue Angebot mit großem Interesse aufgenommen. 80 % der Büroflächen waren innerhalb kürzester Zeit vergeben. Mieter aus den Bereichen Finanztechnologie, Onshore-Windpark und Automobilsoftware sind inzwischen eingezogen.

Das fünfgeschossige Gebäude bietet eine Nutzfläche von über 3.600 qm. Greenside steht am Fuße des Calton Hill, eines der Wahrzeichen der Stadt. Die Lage wird trotz kurzer Distanz zum Hauptbahnhof und anderen Knotenpunkten des öffentlichen Personennahverkehrs als ruhigste und grünste Arbeitsumgebung in Zentral-Edinburgh geschätzt. Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte kurz nach Abschluss des Berichtszeitraumes im Juli 2018.

Greenside, Edinburgh - auf einen Blick

Lage:
Im Zentrum von Edinburgh nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt

Verkehrsanbindung: 
Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr; Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar.

Nutzung: 
Büro

Mieter:
Multi-Tenant u. a. Nucleus Financial Group Ltd., ein Finanztechnologieunternehmen mit 180 Mitarbeitern

Mietverträge: 
Durchschnittliche Laufzeit bei Erwerb rund 7,4 Jahre

Fertigstellung (Refurbishment): 
1989 / 2017

Besonderheiten: 
In unmittelbarer Nachbarschaft zum derzeit größten Bau-Projekt im Zentrum von Edinburgh, dem St. James-Shopping-Center mit rd. 160.000 qm Fläche – mit einem 5-Sterne Hotel, einem Multiplex-Kino, Gastronomie und Wohnungen.