KanAm Grund: Bestandsimmobilien in Hamburg und Frankfurt
Der Halbjahresbericht zum 30.6.2018 LEADING CITIES INVEST präsentiert Ergebnisse prägnant und unterhaltsam. Lesen Sie in den kommenden Tagen die interessantesten Auszüge aus den Inhalten - heute: Die Bestandsimmobilien in Hamburg und Frankfurt.
17.10.2018 | 12:48 Uhr
Colonnaden 3, Hamburg
Das denkmalgeschützte Gebäude im Teilmarkt City steht in einem der prominentesten Quartiere Hamburgs. »Colonnaden 3« wurde 1877 erbaut und seitdem fortlaufend renoviert. Im Sinne einer breiten Diversifikation ist es derzeit an sieben unterschiedliche Parteien vermietet.
Das prägnante Gebäude mit der historischen Fassade im Stil der Neurenaissance liegt in einer der ältesten und prächtigsten Fußgängerzonen Deutschlands. Die Straße bildet die Achse zwischen Alster und Dammtor. Der Jungfernstieg, der Gänsemarkt mit der Gänsemarkt-Passage, das Rathaus und die Staatsoper liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Station »Gänsemarkt« und die U-/S-Bahn-Station »Jungfernstieg« sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso schnell lassen sich Bushaltestelle und Taxistand erreichen.
Zu den Mietern zählen ein
Spezialitätenrestaurant im Souterrain, zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie
exklusive Büroflächen für Steuerberater, Rechtsanwälte und Beratungsunternehmen
auf den fünf Etagen. Die Mietverträge laufen teils noch langfristig bis 2020,
2023 bzw. 2026.
Lage:
Spitzenlage
in der Hamburger City mit Blick auf die Binnenalster
Verkehrsanbindung:
Sehr
gute Anbindung an den Nahverkehr mit U-/S-Bahn, Bus, Taxi
Nutzung:
Einzelhandel
/ Büro / Restaurant
Mieter:
Zu 86 % an sieben Vertragsparteien
vermietet (per 30. Juni 2018)
Mietverträge:
Durchschnittliche Laufzeit bei Erwerb rund drei Jahre
Fertigstellung (Refurbishment):
2008
Besonderheiten:
Denkmalgeschütztes Geschäftshaus in sehr guter Citylage, hohe Diversifikation durch sieben Mietparteien und drei unterschiedliche Nutzungsarten
Oeder Weg 2-4, Frankfurt am Main
Die Immobilie Oeder Weg im Portfolio des LEADING CITIES INVEST profitiert von ihrer sehr guten Lage im Stadtteil Nordend, einem der bevorzugten Frankfurter Wohnquartiere. Das etablierte Ärztehaus ist fußläufig nur wenige Minuten von den Haupteinkaufsstraßen Zeil und Goethestraße sowie der Genussmeile »Freßgass« entfernt. Die schwerpunktmäßige Vermietung des Gebäudes an Ärzte und medizinische Dienstleister trägt zur weiteren Diversifikation des Fondsportfolios bei.
Das etablierte Ärztehaus grenzt an einer Seite an die Eschenheimer Anlage, eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsadern. Die citynahe Lage sorgt auch für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die von vier Linien frequentierte U-Bahn-Station »Eschenheimer Tor« ist nur rund 50 m entfernt. Eine Bushaltestelle sowie mehrere Taxistände befinden sich direkt vor dem Haus.
Das funktionale Gebäude ist als sogenanntes Multi-Tenant-Objekt auf eine kleinteilige Nutzung ausgelegt und derzeit an zehn Mietparteien zu 100 % vermietet. Bei einer Gesamtnutzfläche von rund 2.800 qm befinden sich auf seinen fünf Etagen neben medizinischen Dienstleistern wie Physiotherapeuten überwiegend Arztpraxen und im Erdgeschoss ein Restaurant
Lage:
Prominente Citylage nahe der Hauptwache
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr mit U-Bahn, Bus, Taxi
Nutzung:
Arztpraxen, Medizinische Dienstleister, Restaurant
Mieter:
Zu 100 % an zehn Vertragsparteien vermietet
Mietverträge:
Durchschnittliche Laufzeit bei Erwerb rund vier Jahre
Fertigstellung
(Refurbishment):
2015
Besonderheiten:
Ärztehaus in Citylage, auf kleinteilige
marktgerechte Vermietung ausgelegt
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