TiAM FundResearch: Warum sind Büro-/Gewerbeimmobilien im aktuellen Umfeld interessant?

Gunnar Herm: Immobilien im Allgemeinen sind ein wichtiger Diversifikator in jedem Portfolio, da sie zu anderen Anlageklassen nur geringe Korrelationen aufweisen. Zudem liefern Sie eine stabile, nachhaltige Verzinsung über die Mieterträge. Mieterträge sind zudem bei gewerblich genutzten Immobilien, insbesondere Büros, zu einem überwiegenden Teil indexiert, d.h. sie können im aktuellen Marktumfeld einen Inflationsschutz bieten Des Weiteren dürften gerade Büroimmobilien in den wichtigen europäischen Märkten weiter profitieren, da zentrale, gut angebundene Lagen von Mietern auch unter einem „new way of working“ aktuell weiter sehr stark nachgefragt werden und wir gehen davon aus, dass dies ein langfristiger Trend ist.

TiAM FundResearch: Warum ist der UBS Euroinvest Immobilien ein Investment wert?

Der Fonds hat sehr frühzeitig auf Trends wie Digitalisierung und Flexibilität gesetzt und sein Portfolio darauf ausgerichtet, sprich gute Lagen mit guter Infrastruktur in den wichtigen europäischen Märkten. Die Objektauswahl wurde somit so getroffen, dass eine langfristige Wertstabilität und nachhaltige Erträge zu erwarten sind. In Zukunft dürfte zudem auch die ESG-Performance der Objekte eine immer höhere Wertrelevanz erhalten. Auch hier konnte der Fonds über die letzten Jahre stark punkten und bereits zum sechsten Mal in Folge das GRESB-Rating mit der höchsten Auszeichnung „Five-Star“-Fonds abschließen

TiAM FundResearch: Ist der UBS Euroinvest Immobilien als Kerninvestment oder als Beimischung gedacht?

Aufgrund seiner langfristigen strategischen Ausrichtung eignet sich der Fonds als Kerninvestment mit einem sehr guten Chancen-/Risiko-Profil, er kann aber auch sehr gut zu bestehenden Immobilienpositionen beigemischt werden.

TiAM FundResearch: Welche besondere Kompetenz besitzt das Fondsmanagement?

Der Euroinvest wurde im Jahr 1999 aufgelegt und verfügt somit über einen track record von mehr als 20 Jahren, der Fondsmanager selbst ist für das Produkt seit über zehn Jahren verantwortlich. Neben der hohen Kontinuität für das Produkt legen wir zudem großen Wert auf einen interdisziplinären Team-Ansatz mit unseren anderen Managementdisziplinen wie Asset Management, Transaction Management oder Research. Wir verfolgen zudem einen lokalen Managementansatz, sprich wir verfügen über viele eigene Experten vor Ort, die über ihr Netzwerk und ihre lokale Expertise in der Betreuung der Objekte aber auch bei der Neuakquise einen Unterschied machen können.

TiAM FundResearch: Auf was freuen Sie sich auf dem Fund Forum besonders?

Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit den Teilnehmern und gute persönliche Gespräche!

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